구의동 206·207·211번지 모아통합기획 재개발 추진
현재 서울 광진구 구의동 206·207·211번지 일원에서 모아통합기획 재개발 추진을 위한 주민동의서를 징구하고 있습니다.
사업대상지는 약 31,735㎡ 규모이며, 전체 노후도와 사업예정지별 노후도는 충족한 상태입니다.
저 역시 이 지역에 집을 소유하고 있는 입장에서 이번 모아통합기획을 추진하고 있습니다.
현재 구의1동·구의2동·구의3동에서 모아타운과 신속통합기획을 추진하는 여러 지역에 신축빌라를 통한 지분 쪼개기 문제가 발생하고 있습니다.
이번에 주민동의서를 서둘러 확보하려는 중요한 이유도 신축빌라와 지분 쪼개기로 기존 소유주들의 사업성이 훼손되는 것을 막기 위해서입니다.
신축빌라 지분 쪼개기, 왜 서둘러 막아야 할까?
기존 다가구주택을 철거하고 여러 세대의 다세대주택을 신축하면 토지등소유자 수가 증가합니다.
이 과정에서 신축빌라가 분양자격까지 확보하면 아파트 분양대상자도 늘어납니다.
건축할 아파트 세대수는 한정되어 있는데 분양대상자가 증가하면 일반분양 물량은 줄어들고, 기존 소유주들의 사업성은 나빠집니다.
따라서 사업 초기부터 지분 쪼개기를 차단해야 합니다.
광진구는 주민동의율 30% 이상이면 건축허가 제한, 50% 이상이면 착공신고까지 포함하는 제한 절차를 추진할 수 있도록 기준을 운영하고 있습니다. 실제 제한은 별도 행정절차를 거쳐야 합니다.
주민동의서를 신속하게 확보해 건축허가 제한을 추진하는 것이 기존 소유주들의 사업성을 지키는 데 중요합니다.
구의동 206·207·211번지 재개발 주민동의서 징구 안내
현재 사업구역 내 토지등소유자를 대상으로 모아통합기획 재개발 주민동의서를 받고 있습니다.
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 사업대상지 | 구의동 206·207·211번지 일원 |
| 사업면적 | 약 31,735㎡ |
| 추진 사업 | 모아통합기획 |
| 진행 상황 | 주민동의서 징구 중 |
| 동의 대상 | 사업구역 내 토지등소유자 |
| 동의서 징구 장소 | 경성부동산 |
| 주소 | 서울 광진구 구의동 211-59 |
아직 모아통합기획 후보지로 선정된 단계는 아닙니다. 주민동의를 확보한 뒤 광진구와 서울시의 관련 절차에 따라 후보지 신청을 추진할 계획입니다.
저 역시 이 지역의 소유주로서 기존 소유주들의 권리와 사업성을 지키면서 모아통합기획을 추진하는 것이 중요하다고 생각합니다.
구의동 206·207·211번지 일원에 부동산을 소유하고 계신 분들은 사업 내용을 확인하시고 동의서 작성에 참여해 주시기 바랍니다.
주민동의서는 현재 경성부동산에서 징구하고 있습니다.
경성부동산 | 서울 광진구 구의동 211-59
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| 구의동 206 207 211 번지 일원 모아통합기획 동의서 징구중 |
